Overvannsrådgivning for byggesaker og reguleringsplaner i hele Norge

• Overvann er vann som renner av på overflaten som følge av regn og smeltevann.

• Klimaendringer gir mer kraftig regn. Byer har mye asfalt og tak, så vannet klarer ikke å synke ned i bakken slik vann pleide å gjøre.

• God håndtering av overvann stopper skader på helse, miljø og hus. Overvann kan noen ganger også hjelpe miljøet.

Det finnes ikke ett felles krav om en egen overvannsrapport i alle saker. Hva som må dokumenteres om overvann, avhenger av tiltaket, arealplanen og kommunens krav.

• Lov og forskrift: Plan- og bygningsloven § 28-10 sier at overvann i størst mulig grad skal infiltreres eller fordrøyes på eiendommen, og at forsvarlig avledning skal sikres – så langt ikke annet er bestemt i arealplan. Byggesøknaden skal inneholde opplysninger om avledning av overvann og flomveier der det er relevant for tiltaket (SAK10 § 5-4).
• Kommunen og planen: Mange kommuner ber om et eget overvannsnotat eller en overvannsplan, etter egen VA-norm, overvannsveileder eller planbestemmelser. Kravene varierer fra kommune til kommune.
• Byggesak og reguleringsplan: I en byggesak gjelder dokumentasjonen normalt én tomt. I en reguleringsplan vurderes overvann og flomveier for hele planområdet, og kommunen kan be om en egen fagrapport om overvann.

Se oversikten over nasjonale og kommunale krav til overvannshåndtering.

• Det er tiltakshaver (utbygger) eller grunneier som er ansvarlig for at krav og føringer i areal- og reguleringsplaner, samt i byggteknisk forskrift, er ivaretatt.

• Dette betyr at den som gjør tiltaket har ansvar for å sørge for at tiltaket følger de tillatelsene som er gitt. Tiltaket skal ikke gi oversvømmelse eller skade på eiendommer i nærheten.

Tretrinnsstrategien er den mest brukte måten å håndtere overvann på i Norge. En god utredning tar alltid utgangspunkt i disse tre trinnene:

1. Infiltrasjon skjer når vann fra små regnskyll ikke renner vekk med det samme. I stedet trekker vannet ned i bakken der vannet faller. Vannet kan sige ned gjennom grus eller gjennom regnbed.
2. Fordrøyning skjer når det blir for mye vann etter regn, og vannet ikke går ned i bakken. Da blir det vannet ledet til et sted der det kan lagres en stund, for eksempel i et lukket magasin under bakken eller i en åpen dam.
3. Trygg avledning: Når det kommer veldig mye regn, mer enn det trinn 1 og 2 kan ta unna, ledes vannet trygt bort gjennom planlagte flomveier til en sikker resipient (for eksempel sjø eller vassdrag).

Hvis noen skal finne ut av overvann, bør folk som kan hydrologi og hydraulikk være med. Da blir dimensjoneringen riktig, og det koster ikke mer enn det må.

• Vi bruker geografiske informasjonssystemer når vi skal gjøre enkle eller større prosjekter. Med GIS finner vi naturlige dreneringslinjer og lavpunkter i terrenget.
• Avrenningen beregnes med anerkjente metoder, som den rasjonelle metoden, og nedbørstatistikk (IVF) med klimafaktor.

Vi vurderer også hvor mye vann som kan infiltreres i grunnen, og foreslår tiltak for infiltrasjon, fordrøyning og trygge flomveier der det er relevant – tilpasset kravene i kommunen.

Trenger du hjelp med en overvannsutredning for ditt prosjekt? Å planlegge overvannshåndteringen tidlig i prosjektet sparer deg for både tid og uforutsette kostnader i byggefasen.